瞧一瞧：房产行业打拼20年才敢讲：买房专抢这3层，入住就知占便宜2019-07-11

发布时间：2022-04-12 17:57:11 阅读：次来源：雨伞厂家

房产行业打拼20年才敢讲：买房专抢这3层，入住就知占便宜2019-07-11

对于很多人来说，买房子可能是你生命中最重要的事情，这也是一件困难的事情。可以说买房子到处都是陷阱，包括从一开始就确定位置，价格甚至最后选择的楼层都应该非常小心。小编总是说，买房是一个过程，而不是瞬间的行为。你需要从头开始集中注意力，这样你就可以避免掉进陷阱里离婚律师
。那么买房如何挑选黄金楼层？

一、买房如何挑选黄金楼层？

建议一购买楼层总数／2＋1的那个楼层最佳

在选楼层是，最主要考虑的问题还是采光通风，空气质量，噪音污染还有逃生难易等等问题，而现在大家一致诟病的底层和顶层也是因为这些缺点而被大家放弃，因此近两年一致宣导的黄金楼层也引起了购房者的注意。通常，我们讲的最佳楼层为楼层总数／2＋1层，这也是很多人去定位一个黄金楼层的公式。

举个例子如果是33层的一个住宅，它的黄金楼层就位33／2＋1，他的黄金楼层就是17．18层。为什么这么说呢？一般这样计算出来的楼层，它拥有得天独厚的优势，同事避免了底层和顶层的缺点，这一两个楼层通风采光都没问题，而且楼层的高度也比较适中，尤其是家里有小孩的住户，离婚调解
夏天也不用害怕有蚊虫的叮咬，空气流通性高，视野等方面也比较适宜。

这对于很多需要购买一个比较舒适良好的生活环境的购房者来说，这几个楼层不妨是一个好的选择。

建议二针对小高层的可选择三分之二处的楼层

这几年，蛮多开发商还是把住宅建成小高层，这样的房子在购房者中比较受欢迎，这些楼层通常都是十七八层左右，从居住的角度出发来看的话，小高层最适合的楼层一般就在总楼层的三分之二处，这也是很多懂行买房人会选择的。

举个例子如果是一个18层的住宅，他的黄金楼层就是12层附近，这个楼层的话应该属于整栋楼里面的黄金楼层了，采光通风比较好，不会潮湿，出行也比较便利，即便是遇到了停电的情况，在这几个楼层也不会特别费劲，这对于很多有现实居住需求的人来说还是比较重要的。

建议三想住高楼层的就选择次顶层

针对于相买楼层比较高，且想要一个安静的生活环境的住户，购买次顶层会是一个不错的选择。为什么这么说呢？为了有一个更好的销售业绩，开发商经常会打出顶层送天台阁楼，首层送小花园的噱头来吸引购房者，虽然说顶层的隐私性和视野比较好，但是它也有几点致命的缺点，就是防水问题，和冬冷夏热，在雨季时候，家里容易受潮。这对于很多人来说是一个比较烦心的事。

所以选择次顶层的话，既可以很大程度的避免这些，而且选择次顶层从价格上来说，也会比刚才那两种黄金楼层便宜点。

二、采光通风差的楼层该如何装修？

1、尽量不做吊顶

采光不好的户型吊顶一定要简单，尽量不设。如果很喜欢吊顶，也要点到为止。较薄、造型较小的吊顶装饰是首选。

2、以自然光为主

采光较差的户型，在装修时，人造光一般应用较多。灯光选择应以以自然光、白光为主。因为以白色为主的冷色系光源，在视觉上有开阔空间的离婚诉讼
作用。接近自然光的白光也更能提升亮度。不建议选用红光、蓝光灯彩色光源。

3、营造通透空间

减少屋内实体墙的分区隔断，可以适当把一些非承重墙打掉。如果想重新优化空间组合，可以使用玻璃、窗帘、镂空材料等进行分隔，分隔空间的同时不影响采光。

4、统一房间色调

统一色调的居室，会自然而然的扩增人们的视野范围，同时也能提高空间的亮度，所以客厅整体最好是采用同一色调误导人们的视觉感受。最好是采用亮色调的，家具和地板也要使用浅颜色的，能与墙壁搭配协调统一。

5、移除障碍物

杂物很可能因为放置不合理，而影响室内采光效果，在通风和透光的窗户旁边尽量不要放置杂物，以免遮挡光线进入室内，从而影响室内采光。

小编今天对大家说了这么多，意思是要你熟悉这些购房挑选楼层的技巧，这样你买房后就不会后悔了。买房子本身要花费很多钱，所以购买时需要提前了解这些规则。许多人很容易被售楼员误导，从而无视自身实际需求，这很容易导致令人遗憾的决策行为。